Строительство в регионах

Опубликованная Росстатом статистика по объему жилищного строительства за 2013 год показала весьма значительную динамику. Прирост жилищной площади составил 5,6% по сравнению с 2012 годом, что в абсолютном выражении – 69,4 млн. квадратных метров. Несмотря на то, что подобная ситуация наблюдается уже второй год подряд, аналитики считают, что этот год окажется регрессивным. В частности, Краснодарский и Ставропольский края, Свердловская и Волгоградская области уже сегодня являются лидерами по падению вводимого в эксплуатацию жилья. Так, в Свердловской области уровень задействования новых жилищных площадей по результатам прошлого года упал на 6,8%; в Краснодарском крае – на целых 9,8%. Стоит отметить, что по численности населения оба региона входят в десятку крупнейших на территории всей России… Полный текст: http://www.tutrealty.ru

Россияне избавляются от недвижимости в Финляндии

Компании по продаже финской недвижимости констатируют, что россияне стали чаще выставлять свои дачи на продажи, спрос на новые покупки снижается. Уменьшению сделок купли-продажи способствуют два фактора. Первый — ужесточение политики финских банков в отношении выдачи ипотечных кредитов, зачастую банки отказывают в кредите безосновательно. Второй момент — перераспределение спроса. Сейчас россияне меньше покупают загородные дома и больше интересуются квартирами или таунхаусами в столичном регионе. Если уход русских из Финляндии продолжится, местный рынок недвижимости ждут негативные последствия. Интерес россиян, особенно жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, разогрел местный рынок недвижимости и значительно повысил стоимость жилья, отмечают местные риэлторы. По информации: http://www.tutrealty.ru/

В июне 2014 года будет подписан запрет на строительство в Подмосковье домов «морально устаревших» серий.

В июне 2014 года будет подписан запрет на строительство в Подмосковье домов «морально устаревших» серий. В черный список попадет 21 серия проектов. Среди них - П-111М И-155 и ряд других. Все серии из списка будут разделены на две группы. Проекты первой группы полностью запретят для строительства, проекты второй — потребуют доработки и модернизации. Согласно тексту нового закона, владельцам ДСК придется произвести полную модернизацию производства до второго квартала 2016 года. Сложившаяся ситуация вызывает беспокойство скорее у покупателей, нежели у застройщиков. Объемы возведения панельных новостроек ежегодно падают. К 2017 году их доля должна составить не более 35%. На смену панельной застройке придут монолитные жилые комплексы. По информации: http://stop.xxbb.ru

На столичном рынке новостроек бизнес-класса

По итогам мая на столичном рынке новостроек бизнес-класса было заключено 287 первичных сделок. Это превосходит прошлогодний показатель на 40%, сообщает портал http://newgorod.3bb.ru. Средняя цена предложения достигла $7 450 за кв.м. При этом средняя цена апартаментов составила $6 200, квартир – $8 090 за кв.м. Сделки в мае в основном совершались в крупных многоквартирных проектах. Почти треть первичных продаж пришлась на «Мосфильмовский», «Скай Форт», «Виноградный». В продажи вышел комплекс с апартаментами Re:Form на улице Хромова на востоке Москвы. Проект включает 216 апартаментов в диапазоне площадей от 36 до 138 кв.м. Планируемый срок сдачи – четвертый квартал 2014 года.

Власти Москвы и Пекина достигли договоренности о строительстве новой ветки метро

Власти Москвы и Пекина достигли договоренности о строительстве новой ветки метро, об этом сообщает канал М24. В ходе рабочего визита делегации столичного правительства во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным в Китайскую Народную Республику, чиновники двух стран подписали Программу сотрудничества между правительством Москвы и народным правительством Пекина на 2014-2016 годы, сообщает портал www.tutrealty.ru. На заседаниях правительства обсуждалось несколько тем, в числе которых развитие экономического, инвестиционного и строительного сотрудничества. В частности, о развитии и строительстве Московского метрополитена. Так, была достигнута договоренность о строительстве новой ветки метро совместно с китайскими специалистами. Речь идет о ветке метро от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура до станции, расположенной в административно-деловом центре (АДЦ) в Коммунарке. Ранее Марат Хуснуллин отмечал, что это направление могут построить инвесторы из Гонконга. По словам заммэра, протяженность новой ветки составит около 15 километров, на ней расположатся 6 или 7 станций. «Мы пока не определились с тем, сколько станций будет на территории АДЦ в Коммунарке. Одну точно построим, может быть, две», – отметил он. Ориентировочная стоимость работ составляет 60 млрд рублей.

В начале марта ЦБ повысил ключевую ставку до 7%

Ипотечные кредиты станут менее доступными из-за повышения ключевой ставки Центробанка РФ, причем для значительной части населения они и вовсе окажутся недоступны, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s. Об этом сообщает www.tutrealty.ru. Заемщики со среднестатистической зарплатой окончательно лишатся возможности брать ипотечные кредиты. Аналитики Moody’s приводят в пример расходы на обслуживание кредита в 1,5 млн рублей для заемщика со среднестатистической зарплатой, которая в 2013 году составляла около 30 тысяч рублей. Они должны отдавать в качестве ежемесячного платежа 52-59%, при том что российскими банками установлен лимит: платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода заемщика, однако некоторые некрупные банки согласны рассматривать заемщиков, у которых платеж составит до 60% от дохода. Увеличение процентной ставки на 1,5 процентного пункта приведет к тому, что на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет уходить уже 57-63% ежемесячного дохода, подсчитали аналитики Moody’s. Таким образом, те заемщики, которые все еще имели возможность взять ипотечный кредит в мелком банке, потеряют и ее. В среднем, по данным Moody’s, отношение платежа к ежемесячному доходу в секьюритизированных ипотечных портфелях составляет 30-40%. Такой коэффициент получается благодаря тому, что средняя зарплата ипотечных заемщиков выше средней зарплаты в стране и составляет около 45 тысяч рублей. В начале марта ЦБ повысил ключевую ставку до 7%, а уже 25 апреля ставка неожиданно была увеличена еще на 0,5 процентного пункта, до 7,5%. Ипотечные ставки обычно реагируют на рост ключевой ставки с задержкой в три месяца.

Число иностранных покупателей турецкой недвижимости за год выросло на 60%

В минувшем году зарубежные инвесторы приобрели в Турции 21690 объектов недвижимости, включая земельные участки, пишет Opp-connect.com со ссылкой на Building Information Center (YEM). Для сравнения: в 2013 году иностранцы совершили 13 495 сделок. Закон о взаимности, в который были внесены изменения в мае 2012-го года, значительно ослабил ограничения для иностранцев, которые желают приобрести турецкие «квадраты». Теперь граждане из 129 стран могут свободно инвестировать в местную недвижимость. Представители еще 52 могут покупать с ограничениями. А вот инвесторы из Сирии, Армении, Нигерии, Кубы и Йемена до сих пор лишены этого права. Отметим, что наиболее популярными направлениями для иностранных покупателей в Турции являются Мерсин, Измир, Бурса и Анкара. При этом самыми активными инвесторами в 2013 году стали россияне, которые с заметным отрывом опередили англичан и немцев.