Во Франции ждут падения цен на недижимость

В среднем цены на французское жилье упали на 1,1% в годовом исчислении, но по стране наблюдается противоречивая картина – от больших взлетов, до глубоких падений. Специалисты Notaires de France ожидают, что цены продолжат свое падение и в 2014 году из-за планируемого увеличения процентных ставок по кредитам, налога на имущество и нотариальных сборов. Более того, снижение стоимости жилья увеличится до 4%, хотя изначально планировалось только 3% в год.

ЖИЛЬЕ ЭКОНОМКЛАССА УШЛО ЗА МКАД

За МКАДом количество новостроек экономкласса превышает в 9 раз количество предложения экономкласса в пределах МКАД. К такому выводу пришли специалисты департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" в результате исследования рынка новостроек в районах Старой Москвы, граничащих с МКАД. Согласно исследованию, объекты экономкласса в основном представлены в районах Старой Москвы, расположенных за МКАД. Всего за МКАД на первичном рынке в данный момент представлено 18 корпусов экономкласса. В границах МКАД в экономклассе представлено только 2 корпуса. В комфортклассе наблюдается противоположная картина, объекты комфорткласса в районах за МКАД практически отсутствуют, на рынке представлено только 4 корпуса. Внутри МКАД на рынке представлено 36 корпусов комфорткласса, которые в основном располагаются в крупномасштабных проектах комплексной застройки.

Названы города с самым значительным годовым ростом цен на элитную недвижимость

Джакарта стала лидером по годовому росту цен на элитную недвижимость в третьем квартале 2013 года. На втором месте расположился Дубай, а третью позицию занял Пекин. Такие данные приводятся в индексе Prime Global Cities Index, опубликованном компанией Knight Frank. Цены на элитное жилье в 27 городах выросли на 6,6% в среднем за год, однако всего на 1,2% за последние три месяца. Таким образом, эти показатели представляют собою самый большой годовой рост с третьего квартала 2010 года, однако самый слабый квартальный рост с 2012 года. Тем не менее, за последние три года третий квартал всегда демонстрировал невысокие результаты. Это объясняется частично замедлением активности по продажам в летние месяцы. Кроме того, в этом году третий квартал совпал с Рамаданом. Поэтому, например, в Дубае произошло снижение роста цен с 6,1% во втором квартале 2013 года до 3,4% в третьем квартале 2013 года. Годовое изменение цен на элитное жилье в третьем квартале 2013 года Город Изменение цен с сентября 2012 г. по сентябрь 2013 г. Джакарта 27,2% Дубай 21,8% Пекин 16% Бангкок 13,9% Токио 13% Шанхай 12% Нью-Йорк 11,1% Сан-Франциско 10,9% Сидней 8,4% Лондон 7% Санкт-Петербург 6,6% Куала Лумпур 6,4% Лос-Анджелес 6,1% Найроби 5,9% Майами 4,7% Тель-Авив 4,5% Монако 3,2% Мумбаи 3,1% Кейптаун 2% Москва 1% Гонконг 0% Вена 0% Цюрих -2,1% Женева -2,8% Париж -4% Сингапур -4,3% Рим -7,7%

В Лондоне появится самый высокий жилой дом в Европе

Ирландский инвестор планирует построить жилой небоскреб, который будет на семь метров выше, чем одно из самых высоких офисных зданий в центре Лондона - One Canada Square. Рынок элитного жилья Лондона перемещается восточнее от западных районов, таких как Mayfair и Knightsbridge, сообщает The Guardian. Ирландский инвестор Том Райан хочет построить в Canary Wharf, деловом районе на востоке Лондона, 74-этажный небоскреб высотой в 242 метра на участке земли, который он приобрел почти за €120 млн. Стоимость проекта - около €1,2 млрд. Hertsmere Tower будет роскошным объектом с 714 квартирами. За каждый квадратный метр элитной недвижимости придется отдать около €12 000. "Маятник качнулся в пользу Восточного Лондона - Canary Wharf становится настоящим районом будущего для Лондона. Разработчики могут создавать здесь более крупные здания в разных стилях, что невозможно в других частях города" - сказал директор компании Savills Доминик Грейс. Строительный проект жилого небоскреба предусматривает многофункциональную схему, которая также включает офисы, гостиницу и магазины. Это не единственный "миллиардный проект", который появился в столице Великобритании за последнее время. В октябре этого года Комитет по стратегическому планированию утвердил проект стоимостью €1,2 млрд, который расположится на площади более 400 га в City of London, Southwark.

ФРАНЦУЗСКИЙ АРХИТЕКТОР ПОСТРОИТ НЕБОСКРЕБ НА ВОДЕ

Конструкция научно-исследовательского судна SeaOrbiter, строительство которого планируется начать в мае 2014г., выглядит устрашающе. Этот огромный корабль высотой в 56 м поражает воображение. В то же время он рассчитан на то, чтобы ученые могли с комфортом жить там долгое время, сообщается на сайте данного проекта. Как заявил автор проекта британскому изданию The Daily Mail французский архитектор Жак Ружери, это судно помогает ученым сблизиться с подводным миром. Процесс изучения подводных глубин превращается в захватывающее приключение. Биологи смогут жить на борту этого корабля долгое время: здесь есть удобные помещения для проживания и довольно большая кухня. Здесь есть даже большая комната для занятий спортом. На борту судна могут находиться от 18 до 22 человек. Ширина SeaOrbiter 10 м. Лабораторная часть 1000-тонного корабля будет находиться под водой. В SeaOrbiter также предусмотрена научная лаборатория для восьмерых ученых, а также наблюдательные площадки с 360-градусным обзором под водой. Судно сможет дрейфовать и свободно перемещаться с одного места на другое.

НАИБОЛЕЕ УДОБНЫЕ ДЛЯ ЖИЗНИ ГОРОДА ПОДМОСКОВЬЯ

Названы города Подмосковья с удаленностью менее 30 км от МКАД и плотностью населения в пределах от 50 до 100 тыс. человек наиболее комфортные по проживанию и перспективные для приобретения жилья. Аналитики инвестиционно-строительной компании "Премьер" провели исследование подмосковных городов, оптимальных для жизни. В перечень рассматриваемых населенных пунктов вошло 9 городов Московской области: Реутов, Видное, Долгопрудный, Лыткарино, Лобня, Ивантеевка, Климовск, Фрязино и Раменское. Данные города были выбраны как наиболее подходящие для жизни с точки зрения соотношения таких факторов, как неплохая экология, наличие вакансий, умеренные цены на жилье, развитая инфраструктура. Эксперты уточнили, что города оценивались с точки зрения комфорта проживания, инфраструктуры, возможности трудоустройства и экологии. В результате в списке лидеров попали города с примерно одинаковым уровнем жизни - это Климовск, Долгопрудный, Ивантеевка, Лобня, Видное. Они соответствуют основным заданным для рейтинга критериям: средняя плотность населения, достаточное количество предприятий и вакансий (количество вакансий рассчитывалось по данным одного из крупнейших сайтов по поиску работы), умеренно развита инфраструктура и неплохая экология. Лидером рейтинга, в итоге, стал Климовск как наиболее зеленый и экологически чистый город с точки зрения выбросов вредных веществ. Кроме того, у Климовска еще одно важное стратегическое преимущество - он близок к Новой Москве. Этот фактор отражается на всех учитываемых критериях - соседство с развитой инфраструктурой, наличие новых рабочих мест, рост цен на жилье, который за 2013 г. составил 19%, тогда как средний рост по Московской области - 4%. Все это дает возможность предположить, что в ближайшее время Климовск станет одной из "горячих" точек на карте подмосковной стройки. По информации:http://m2.spybb.ru/viewtopic.php?id=113#p152

На территории Новой Москвы планируется построить 300-400 тыс. кв. м

На территории Новой Москвы планируется построить 300-400 тыс. кв. м муниципального жилья, сообщает пресс-служба Департамента градостроительной политики Москвы. По словам советника руководителя Департамента развития новых территорий столицы Валерия Зубахина, земли в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) в основном находятся в частной собственности. Основной объем строительства жилой недвижимости на присоединенных территориях будет коммерческим. Сейчас власти Москвы подбирают площадки для строительства муниципального жилья, добавил Владимир Зубахин. По данным консалтинговой компании Welhome, в третьем квартале этого года на рынке новостроек Новой Москвы выходило довольно много новых проектов. Объем новых корпусов на присоединенных к Москве территориях увеличился на 33% по сравнению со вторым кварталом, а объем жилых комплексов - на 8%. В третьем квартале квартиры продавались в 38 новостройках на территории Новой Москвы. По сравнению со вторым кварталом средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Новой Москвы снизилась на 2%, до 80,7 тыс. руб. Первое место в рейтинге самых дорогих занимают жилые комплексы, расположенные на удаленности до 10 км от МКАД (средняя стоимость "квадрата" составляет 93,4 тыс. руб.). На втором месте новостройки, удаленность которых от МКАД составляет 11-25 км (средняя стоимость - 76,9 руб. за 1 кв. м). Замыкают ценовой рейтинг жилые комплексы, которые находятся на расстоянии более 25 км от МКАД. Здесь средняя стоимость 1 кв. м составляет 58,9 тыс. руб. Источник: http://dom.topf.ru/viewtopic.php?id=170#p192