На столичном рынке новостроек бизнес-класса

По итогам мая на столичном рынке новостроек бизнес-класса было заключено 287 первичных сделок. Это превосходит прошлогодний показатель на 40%, сообщает портал http://newgorod.3bb.ru. Средняя цена предложения достигла $7 450 за кв.м. При этом средняя цена апартаментов составила $6 200, квартир – $8 090 за кв.м. Сделки в мае в основном совершались в крупных многоквартирных проектах. Почти треть первичных продаж пришлась на «Мосфильмовский», «Скай Форт», «Виноградный». В продажи вышел комплекс с апартаментами Re:Form на улице Хромова на востоке Москвы. Проект включает 216 апартаментов в диапазоне площадей от 36 до 138 кв.м. Планируемый срок сдачи – четвертый квартал 2014 года.

Власти Москвы и Пекина достигли договоренности о строительстве новой ветки метро

Власти Москвы и Пекина достигли договоренности о строительстве новой ветки метро, об этом сообщает канал М24. В ходе рабочего визита делегации столичного правительства во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным в Китайскую Народную Республику, чиновники двух стран подписали Программу сотрудничества между правительством Москвы и народным правительством Пекина на 2014-2016 годы, сообщает портал www.tutrealty.ru. На заседаниях правительства обсуждалось несколько тем, в числе которых развитие экономического, инвестиционного и строительного сотрудничества. В частности, о развитии и строительстве Московского метрополитена. Так, была достигнута договоренность о строительстве новой ветки метро совместно с китайскими специалистами. Речь идет о ветке метро от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура до станции, расположенной в административно-деловом центре (АДЦ) в Коммунарке. Ранее Марат Хуснуллин отмечал, что это направление могут построить инвесторы из Гонконга. По словам заммэра, протяженность новой ветки составит около 15 километров, на ней расположатся 6 или 7 станций. «Мы пока не определились с тем, сколько станций будет на территории АДЦ в Коммунарке. Одну точно построим, может быть, две», – отметил он. Ориентировочная стоимость работ составляет 60 млрд рублей.

В начале марта ЦБ повысил ключевую ставку до 7%

Ипотечные кредиты станут менее доступными из-за повышения ключевой ставки Центробанка РФ, причем для значительной части населения они и вовсе окажутся недоступны, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s. Об этом сообщает www.tutrealty.ru. Заемщики со среднестатистической зарплатой окончательно лишатся возможности брать ипотечные кредиты. Аналитики Moody’s приводят в пример расходы на обслуживание кредита в 1,5 млн рублей для заемщика со среднестатистической зарплатой, которая в 2013 году составляла около 30 тысяч рублей. Они должны отдавать в качестве ежемесячного платежа 52-59%, при том что российскими банками установлен лимит: платеж по кредиту не должен превышать 50% дохода заемщика, однако некоторые некрупные банки согласны рассматривать заемщиков, у которых платеж составит до 60% от дохода. Увеличение процентной ставки на 1,5 процентного пункта приведет к тому, что на обслуживание кредита у заемщика со средней зарплатой будет уходить уже 57-63% ежемесячного дохода, подсчитали аналитики Moody’s. Таким образом, те заемщики, которые все еще имели возможность взять ипотечный кредит в мелком банке, потеряют и ее. В среднем, по данным Moody’s, отношение платежа к ежемесячному доходу в секьюритизированных ипотечных портфелях составляет 30-40%. Такой коэффициент получается благодаря тому, что средняя зарплата ипотечных заемщиков выше средней зарплаты в стране и составляет около 45 тысяч рублей. В начале марта ЦБ повысил ключевую ставку до 7%, а уже 25 апреля ставка неожиданно была увеличена еще на 0,5 процентного пункта, до 7,5%. Ипотечные ставки обычно реагируют на рост ключевой ставки с задержкой в три месяца.

Число иностранных покупателей турецкой недвижимости за год выросло на 60%

В минувшем году зарубежные инвесторы приобрели в Турции 21690 объектов недвижимости, включая земельные участки, пишет Opp-connect.com со ссылкой на Building Information Center (YEM). Для сравнения: в 2013 году иностранцы совершили 13 495 сделок. Закон о взаимности, в который были внесены изменения в мае 2012-го года, значительно ослабил ограничения для иностранцев, которые желают приобрести турецкие «квадраты». Теперь граждане из 129 стран могут свободно инвестировать в местную недвижимость. Представители еще 52 могут покупать с ограничениями. А вот инвесторы из Сирии, Армении, Нигерии, Кубы и Йемена до сих пор лишены этого права. Отметим, что наиболее популярными направлениями для иностранных покупателей в Турции являются Мерсин, Измир, Бурса и Анкара. При этом самыми активными инвесторами в 2013 году стали россияне, которые с заметным отрывом опередили англичан и немцев.

Элитная недвижимость Москвы

Рынок элитной жилой недвижимости на территории Москвы представлен более десятком квартир, стоимость которых превышает 1 млрд рублей. Так, расположенный на Остоженке пентхауc, строители оценили в 1,14 млрд. рублей. Квартира занимает пятый и шестой этажи дома, которому в этом году исполнится 101 год. Площадь пентхауcа – 780 кв.м. В большинстве вариантов элитной недвижимости, стоимость которой превышает отметку в 1 млрд. рублей, она представлена внушительной квадратурой (не менее 1 тысячи квадратных метров). Стоимость «квадрата» такого «массового элитного жилья» стартует от 30 тысяч долларов. За цену в 1,2 млрд. рублей, покупателю станет доступен целый комплекс зданий: гараж, несколько строений и сам особняк. Суммарная площадь такого элитного комплекса составляет 2 158 кв.м. Жилая площадь в 2 560 кв.м. уже доступна по цене в 45 млн. долларов. Но, как говорится: «Нет предела совершенству». Рекордными в ценовом диапазоне остаются пентхауcы «Города столиц». Средняя стоимость таких владений превышает 3 млрд. рублей. Впрочем, в свободной продаже их нет, а совладельцы в ближайшее время не планируют реализовывать самые дорогие квартиры России. Весьма скромным, с точки зрения квадратуры, оказалось предложение на Молочном переулке. За 1 млрд. рублей покупателю доступен пентхауc, площадь которого не превышает 290 кв.м. В качестве бонуса за столь внушительное денежно вложение предлагается эксплуатируемая кровля, площадь которой составляет половину пентхауса 150 кв.м. Как правило, все продажи по таким объектам ведутся в закрытом порядке, а будущие владельцы элитных построек предпочитают оставаться неизвестными. Что же касается абсолютного максимума за территорией столицы, то здесь цифра оказалась еще более впечатляющей. За 4 млрд рублей в санатории «Барвиха» предлагается жилье, площадью 4 тыс кв.м. плюс 120 соток земли. Источник: www.tutrealty.ru

ТОП-5 лучших городов по качеству жизни

Пальму первенства в этой категории получила Вена. На второй позиции расположился Цюрих, а третье место занял новозеландский Окленд. Такие данные обнародованы в ежегодном рейтинге компании Mercer под названием Mercer 2014 Quality of Living. Это исследование охватывает 460 городов мира. Качество жизни анализируется по 39 факторам, которые объединены в 10 групп: жилье, политическая и социальная атмосфера, экономические условия, социо-культурная обстановка, медицина и здоровье, школы и образование, публичный сервис и транспорт, возможности для отдыха, доступность товаров потребления, естественная среда (климат, статистика стихийных бедствий). В списке лучших населенных пунктов по качеству жизни доминируют европейские города. При этом лучшим городом Северной Америки стал Ванкувер, который занял в рейтинге пятое место. Самым высоко расположенным в рейтинге азиатским городом стал Сингапур (25 место), а по Ближнему Востоку и Африке первым оказался Дубай (73 место). Примечательно, что одни из самых высоких позиций в рейтинге заняли именно города Германии. Так, Мюнхен находится на четвертой строчке в списке, Дюссельдорф расположился на шестой позиции, а Франкфурт сразу вслед за Дюссельдорфом - на седьмом месте. Впрочем, в новом рейтинге мало сюрпризов - тройка лидеров не изменилась, а немецкие города, как и в прошлом году, занимают высокие позиции. ТОП-5 лучших городов по качеству жизни: 1. Вена, Австрия 2. Цюрих, Швейцария 3. Окленд, Новая Зеландия 4. Мюнхен, Германия 5. Ванкувер, Канада

К концу 2013 года в Чехии было зарегистрировано около 436 тысяч иностранцев.

К концу 2013 года в Чехии было зарегистрировано около 436 тысяч иностранцев. Граждане России из них составляют почти 33 тысячи. При этом около 60% наших соотечественников, более 20 тысяч, живет в Праге. Такие данные обнародовал эксперт по статистике Даниэл Хытил. Об этом сообщает Radio Praha. Переселившиеся в Прагу россияне предпочитают жить в пятом и шестом районах столицы, недаром сами чехи называют эти районы русскими. Они традиционно пользуются спросом у российских покупателей. Даниэл Хытил отмечает, что в Чехию обычно переезжают представители среднего класса, чаще предприниматели и люди с высокими доходами, многие из которых стремятся покупать недвижимость в престижных районах столицы. Россияне составляют 9% из более 10% иностранцев, которые обучаются в чешских вузах. Отметим, что россияне тратят в Чехии больше всего денег. А по данным газеты Pravo, большинство покупателей недвижимости в Чехии являются словаками и вьетнамцами. За ними следуют украинцы и россияне.