Элитная недвижимость Москвы

Рынок элитной жилой недвижимости на территории Москвы представлен более десятком квартир, стоимость которых превышает 1 млрд рублей. Так, расположенный на Остоженке пентхауc, строители оценили в 1,14 млрд. рублей. Квартира занимает пятый и шестой этажи дома, которому в этом году исполнится 101 год. Площадь пентхауcа – 780 кв.м. В большинстве вариантов элитной недвижимости, стоимость которой превышает отметку в 1 млрд. рублей, она представлена внушительной квадратурой (не менее 1 тысячи квадратных метров). Стоимость «квадрата» такого «массового элитного жилья» стартует от 30 тысяч долларов. За цену в 1,2 млрд. рублей, покупателю станет доступен целый комплекс зданий: гараж, несколько строений и сам особняк. Суммарная площадь такого элитного комплекса составляет 2 158 кв.м. Жилая площадь в 2 560 кв.м. уже доступна по цене в 45 млн. долларов. Но, как говорится: «Нет предела совершенству». Рекордными в ценовом диапазоне остаются пентхауcы «Города столиц». Средняя стоимость таких владений превышает 3 млрд. рублей. Впрочем, в свободной продаже их нет, а совладельцы в ближайшее время не планируют реализовывать самые дорогие квартиры России. Весьма скромным, с точки зрения квадратуры, оказалось предложение на Молочном переулке. За 1 млрд. рублей покупателю доступен пентхауc, площадь которого не превышает 290 кв.м. В качестве бонуса за столь внушительное денежно вложение предлагается эксплуатируемая кровля, площадь которой составляет половину пентхауса 150 кв.м. Как правило, все продажи по таким объектам ведутся в закрытом порядке, а будущие владельцы элитных построек предпочитают оставаться неизвестными. Что же касается абсолютного максимума за территорией столицы, то здесь цифра оказалась еще более впечатляющей. За 4 млрд рублей в санатории «Барвиха» предлагается жилье, площадью 4 тыс кв.м. плюс 120 соток земли. Источник: www.tutrealty.ru

ТОП-5 лучших городов по качеству жизни

Пальму первенства в этой категории получила Вена. На второй позиции расположился Цюрих, а третье место занял новозеландский Окленд. Такие данные обнародованы в ежегодном рейтинге компании Mercer под названием Mercer 2014 Quality of Living. Это исследование охватывает 460 городов мира. Качество жизни анализируется по 39 факторам, которые объединены в 10 групп: жилье, политическая и социальная атмосфера, экономические условия, социо-культурная обстановка, медицина и здоровье, школы и образование, публичный сервис и транспорт, возможности для отдыха, доступность товаров потребления, естественная среда (климат, статистика стихийных бедствий). В списке лучших населенных пунктов по качеству жизни доминируют европейские города. При этом лучшим городом Северной Америки стал Ванкувер, который занял в рейтинге пятое место. Самым высоко расположенным в рейтинге азиатским городом стал Сингапур (25 место), а по Ближнему Востоку и Африке первым оказался Дубай (73 место). Примечательно, что одни из самых высоких позиций в рейтинге заняли именно города Германии. Так, Мюнхен находится на четвертой строчке в списке, Дюссельдорф расположился на шестой позиции, а Франкфурт сразу вслед за Дюссельдорфом - на седьмом месте. Впрочем, в новом рейтинге мало сюрпризов - тройка лидеров не изменилась, а немецкие города, как и в прошлом году, занимают высокие позиции. ТОП-5 лучших городов по качеству жизни: 1. Вена, Австрия 2. Цюрих, Швейцария 3. Окленд, Новая Зеландия 4. Мюнхен, Германия 5. Ванкувер, Канада

К концу 2013 года в Чехии было зарегистрировано около 436 тысяч иностранцев.

К концу 2013 года в Чехии было зарегистрировано около 436 тысяч иностранцев. Граждане России из них составляют почти 33 тысячи. При этом около 60% наших соотечественников, более 20 тысяч, живет в Праге. Такие данные обнародовал эксперт по статистике Даниэл Хытил. Об этом сообщает Radio Praha. Переселившиеся в Прагу россияне предпочитают жить в пятом и шестом районах столицы, недаром сами чехи называют эти районы русскими. Они традиционно пользуются спросом у российских покупателей. Даниэл Хытил отмечает, что в Чехию обычно переезжают представители среднего класса, чаще предприниматели и люди с высокими доходами, многие из которых стремятся покупать недвижимость в престижных районах столицы. Россияне составляют 9% из более 10% иностранцев, которые обучаются в чешских вузах. Отметим, что россияне тратят в Чехии больше всего денег. А по данным газеты Pravo, большинство покупателей недвижимости в Чехии являются словаками и вьетнамцами. За ними следуют украинцы и россияне.

Цены на жилую недвижимость

Цены на жилую недвижимость в зоне евро снизились на 1,3 % в 3 квартале 2013 года в годовом отношении, а в Европейском Союзе — на 0,5 %, показывает последний индекс. Данные, опубликованные Eurostat, официальной статистической службой Европейского Союза, также показывают, что цены снизились на 0,6 % и 0,7 %, соответственно, в квартальном отношении. Самый большой годовой рост цен на жилье в 3 квартале 2013 года был в Эстонии — 11,1 %, Люксембурге — 6,5 % и Латвии — 6,2 %. Наибольшее годовое снижение было в Хорватии — 16,9 %, Кипре – 8 % и Испании — 6,4 % . В квартальном отношении, самый высокий рост наблюдался в Эстонии — 5,3 %, Ирландии — 4,1 % и Великобритании — 2,5 %. В годовом отношении, цены выросли на 3,6 % в Великобритании и 3,7 % в Ирландии. Наибольшее квартальное снижение было в Словении – 4 %, Дании — 3,3 % и Румынии — 2,4 %. В Испании снижение цен замедлилось, в 3 квартале оно составило всего 0,8 %, так же, как во 2 квартале, и намного меньше, чем 5,1 % в 1 квартале. Годовое снижение замедлилось до 6,4 % по сравнению с 10,6 % и 12,8 % во 2 и 1 квартале. В Португалии также отмечается улучшение. Цены снизились на 0,4 % в 3 квартале по сравнению с 0,9 % во 2 квартале и 3,2 % в 1 квартале. Годовое снижение составило 2,9 %. Цены во Франции выросли на 1,2 % в 3 квартале по сравнению со снижением на 1,2 % в 1 квартале и 0,2 % во 2 квартале. Годовое снижение составило 1,4 % по сравнению с 1,9 % во 2 квартале и 2 % в 1 квартале. Цены растут в Швеции и Исландии. В Швеции они выросли на 1,8 % относительно предыдущего квартала и на 5,8 % в годовом исчислении. В Исландии квартальный рост составил 2,5 %, а годовой — 6,1 %. В Норвегии цены нестабильны. Они выросли на 2,9 % в 1 квартале, но рост замедлился до 1,1 % во 2 квартале, а в 3 квартале цены снизились на 1,4 %. В годовом отношении, цены выросли на 7,4 % в 4 квартале 2012 года, но рост замедлился до 6,9 % в 1 квартале 2013 года, 4,9 % во 2 квартале и 2,1 % в 3 квартале. Источник: http://nedv.rolka.su

Европейским лидером по динамике повышения стоимости недвижимости признана Эстония

В целом по Евросоюзу цены на жилье снизились на 0,5% в третьем квартале 2013 года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Европейским лидером по динамике повышения стоимости недвижимости признана Эстония, а аутсайдером стала — Хорватия. Самый большой квартальный спад цен на жилье был зафиксирован в Словении (-4%), Дании (-3,3%) и Румынии (-2,4%), а самый большой квартальный прирост – в Эстонии (+5,3%), Ирландии (+4,1%) и Великобритании (+2,5%). Об этом сообщает Eurostat. Самый большой годовой прирост цен на жилье был отмечен в третьем квартале 2013 года в Эстонии (+11,1%), Люксембурге (+6,5%) и Латвии (+6,2%), а самй большой спад – в Хорватии (-16,9%), на Кипре (-8%) и в Испании (-6,4%). Напомним, что недвижимость Хорватии дешевеет уже не первый год подряд. За прошедший год цены на недвижимость были стабильны в Бельгии, Словакии, Финляндии, Чехии, Дании, Литве. Источник: http://vseposelki.spybb.ru

Было продано более 500 квартир на сумму свыше 1 млрд долл.

Продажи элитных новостроек в центре Москвы показали феноменальные результаты в прошлом году - было продано более 500 квартир на сумму свыше 1 млрд долл. (518 квартир общей площадью 67,7 тыс. кв. м на сумму 1,209 млрд долл.). Темпы ввода нового жилья также не отставали - объем предложения на первичном рынке жилья ЦАО составил на конец декабря 1 227 квартир или 187, 7 тыс. кв. м. Всего за 2013 год на рынок вышло 11 новых проектов, среди которых 6 - это апартаментные комплексы. То есть апартаментные комплексы составляют 50% всех новостроек на элитном рынке Москвы, и есть все основания полагать, что данный тренд продолжится и в 2014 году. В этом году ожидается, что внутри исторического центра, в пределах Садового кольца, появятся лишь единичные проекты благодаря реконструкции либо освоению остатков промзон. "Мы ожидаем появление не более одного проекта в каждом районе ЦАО, - говорит управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов. - Основной же девелопмент сосредоточится за пределами Садового кольца - в Хамовниках и Пресненском районе". Напомним, что в прошлом году Хамовники по-прежнему занимали лидирующее положение по объему первичного предложения - 33%. На конец декабря объем первичного предложения в строящихся домах Хамовников составлял 1178 квартир (200 316 кв. м) или 5 проектов. Итак, в I квартале 2014 года откроются продажи второй очереди ЖК "Садовые Кварталы" в районе Хамовники. Вторая очередь представляет собой кварталы №2 и №3. Общее количество квартир в квартале №2 составит около 60 шт. общей площадью около 10 тыс. кв. м. Общее количество квартир в квартале №3 составит порядка 300 шт. общей площадью около 41 тыс. кв. м. Источник: http://nedvigimost.bbok.ru

Элитные коттеджи Подмосковья оценили в 1,24 миллиарда долларов

В конце 2013 года на первичном рынке Подмосковья было выставлено на продажу 430 элитных коттеджей общей площадью 239 тысяч квадратных метров и стоимостью 1,24 миллиарда долларов. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на совместное исследование компаний Knight Frank, IntermarkSavills и Ernst & Young. В выборку вошли 13 проектов, по которым застройщики сформировали цены и условия продажи. Как отмечают аналитики, за год средняя стоимость квадратного метра в коттеджах премиум-класса снизилась на 6 процентов до 5180 долларов. По информации экспертов, в 2013 году в Московской области продали 130 элитных коттеджей-новостроек. Около 80 процентов сделок пришлось на Новорижское шоссе. Средний бюджет предложения на данном направлении составил 2,19 миллиона долларов. В выборку по московским элитным новостройкам попали 22 проекта с квартирами общей площадью 87 тысяч квадратных метров с совокупной ценой предложения 1,71 миллиарда долларов. За год индекс стоимости "квадрата" снизился на 4,7 процента и составил 20,2 тысячи долларов. В сегменте столичных апартаментов специалисты проанализировали 11 комплексов в ЦАО (без учета "Москва-Сити"), включающих объекты площадью 49 тысяч квадратных метров и совокупной стоимостью 1,02 миллиарда долларов. Индекс стоимости квадратного метра составил 21 тысячу долларов. Как отмечает "Интерфакс", средняя стоимость квадратного метра в апартаментах "Москва-Сити" на конец года составила 12,7 тысячи долларов. Всего в деловом центре насчитывается 6 проектов общей стоимостью 680 миллионов долларов.