Итоги года

Эксперты компании "Метриум Групп" подвели итоги уходящего года на рынке жилой недвижимости бизнес-класса на пресс-ланче в ресторане Don't tell Mama, организованном совместно с компнией Kalinka Real Estate Consulting Group. По данным "Метриум Групп", по итогам 2013 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса находится в реализации 57 проектов (113 корпусов) с суммарным числом квартир более 6 000 единиц, около 530 тыс. кв.м . Объем предложения вырос за год на 10,5%. Доля бизнес-класса увеличилась на 2,3% и составила почти половину первичного рынка жилья Москвы (47,1%). За год продажи открылись в 7 новых жилых комплексах. Несмотря на то, что новые проекты появились в различных округах, большинство жилых комплексов бизнес-класса по-прежнему расположено в западной части города. В ЗАО сосредоточена почти четверть проектов (24,6%), чуть меньше (21,1%) - в ЮЗАО, около 15,8% - в СЗАО. По количеству квартир в реализации лидируют те же округа (ЗАО, ЮЗАО, СЗАО). Как отмечают аналитики "Метриум Групп", в 2013 году в сегменте бизнес-класса значительно выросла доля готовых новостроек - по количеству корпусов на 18,3%, по числу квартир - на 15%. В результате по итогам года на введенные в эксплуатацию дома приходится наибольшая часть предложения (53,1% корпусов и 34,7% квартир). На втором месте по количеству квартир в реализации находятся новостройки на этапе монтажа нижних этажей (21,6%), на третьем - объекты на начальной стадии строительной готовности (16,9%). Всего в конце года на нулевом цикле строительства находились корпуса в 3 проектах: "Union Park" (подготовка площадки) "Мосфильмовский", корп. 1,4 (фундаментные работы / устройство подземного паркинга) "Донской олимп" (устройство подземного паркинга) По данным аналитиков "Метриум Групп", на протяжении всего 2013 г. в сегменте бизнес-класса отмечалось повышение цен. С начала года средневзвешенная цена кв.м выросла на 9,4% и составила 220 150 руб. В целом, цены находились в диапазоне от 129 200 до 641 970 руб. за кв.м. Самые дорогие квартиры бизнес-класса реализовывались в Центральном округе, где средневзвешенная цена квадратного метра составила 326 960 руб., самые дешевые - в ЮАО (164 740 руб.)